In bester Lage im Zentrum von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Mietobjekt zur Eignung als Wohnung und oder Büro / Praxis in einem Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung.
Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt von originalen, klassischen Stilelementen, Bausubstanz und Erhalt der Wohnbehaglichkeit gelegt. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau O. F. Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Das Haus liegt an einer baumgesäumten Straße in der Kernzone von Brunn am Gebirge.
Stilvolles Leben und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen und in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren – alte Bausubstanz, großzügige Raumabmessungen, Grünanlagen, moderne Anforderungen sowie ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung).
SmartHome Paket:
- WLAN & Gäste-WLAN
- Netatmo Heizungssteuerung
- Alexa Dot
- Musikstreaming
- TV Streaming
- VoIP Türfunktion
- Email Adresse
Raumaufteilung
Das Mietobjekt liegt vollständig im begrünten Innenhof und besitzt eine Terrasse zur Eigennutzung.
Die Einheit besteht aus:
- Vorraum EG
- EG begehbare Garderobe
- EG Wirtschaftsraum
- EG Büro mit Blick in den begrünten Innenhof
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit Fenster
- Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer
- Terrasse
erweiterbar um:
- Geschäftslokal mit Schauraum 90m²
Ausstattung
– sanierte Originalelemente
– Parkettböden
– Gasetagenheizung mit SmartHome Steuerung (manuell und App)
– ausreichend Steckdosen
– WLAN & Internet integriert
– Holz-Pellet Ofen
– Anschlüsse für Telefon, Telekabel und SAT Anlage
– Waschmaschinenanschluss
– allgemeine Gebäudeteile wie Fahrradraum
Konditionen
- das MietObjekt wird befristet vermietet (Dauer nach Vereinbarung)
- Kaution 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision
Kaltmiete: 9,00 EUR / m² … 1.260,00 EUR
Betriebskosten: 1,50 EUR / m² … 210,00 EUR
Gesamtfläche: 132,00 m²
Nettogesamtmiete: 1.470,00 EUR
Bruttogesamtmiete:
Privatmieter (inkl. 10% USt.): 1.617,00 EUR (11,55 EUR / m²)
Gewerbemieter (inkl. 20% USt.): 1.764,00 EUR (12,60 EUR / m²)
weitere Räumlichkeiten optional
Anfrage
Sie haben Interesse und möchten einen Besichtigstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular oder schreiben Sie eine Email an: office@derAnnenhof.at