In bester Lage im Zentrum von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Mietobjekt zur Eignung als Wohnung und oder Büro / Praxis in einem Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung.
Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt von originalen, klassischen Stilelementen, Bausubstanz und Erhalt der Wohnbehaglichkeit gelegt. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau O. F. Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Das Haus liegt an einer baumgesäumten Straße in der Kernzone von Brunn am Gebirge.
Stilvolles Leben und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen und in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren – alte Bausubstanz, großzügige Raumabmessungen, Grünanlagen, moderne Anforderungen sowie ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung).
SmartHome Paket:
- WLAN & Gäste-WLAN
- Netatmo Heizungssteuerung
- Alexa Dot
- Musikstreaming
- TV Streaming
- VoIP Türfunktion
- Email Adresse
Raumaufteilung
Das Mietobjekt wird über die exklusiv genutzte Herrenstiege erreicht und ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die Einheit besteht aus:
- Vorraum Herrenstiege
- Vorraum / Garderobe
- Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und begrünten Innenhof
- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und begrünten Innenhof
- Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und begrünten Innenhof
- Badezimmer mit Dusche und WC mit Fenster
- Zimmer mit Stuckatur und Holzofen
- Terrasse
- Wohnsalon 39 m² mit Stuckatur und eigenem Eingang von Herrenstiege geeignet für absetzbares Büro und Kunden – WC
erweiterbar um:
- Geschäftslokal mit Schauraum 90m²
Ausstattung
– sanierte Originalelemente
– Parkettböden
– Küchenkorpus
– Gasetagenheizung mit SmartHome Steuerung (manuell und App)
– ausreichend Steckdosen
– WLAN & Internet integriert
– Holzofen
– Anschlüsse für Telefon, Telekabel und SAT Anlage
– Waschmaschinenanschluss
– allgemeine Gebäudeteile wie Fahrradraum
Konditionen
- das MietObjekt wird befristet vermietet (Dauer nach Vereinbarung)
- Kaution 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision
Kaltmiete: 9,00 EUR / m² … 1.188,00 EUR
Betriebskosten: 1,50 EUR / m² … 198,00 EUR
Gesamtfläche: 132,00 m²
Nettogesamtmiete: 1.386,00 EUR
Bruttogesamtmiete:
Privatmieter (inkl. 10% USt.): 1.524,60 EUR (11,55 EUR / m²)
Gewerbemieter (inkl. 20% USt.): 1.663,20 EUR (12,60 EUR / m²)
weitere Räumlichkeiten optional
Anfrage
Sie haben Interesse und möchten einen Besichtigstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular oder schreiben Sie eine Email an: office@derAnnenhof.at